Вопрос: вопрос по оплате долга за коммунальные услуги в случае долевой собственности квартиры. При расчете надо учитывать абз. 2 п. 6 Постановления Пленума ВС от 27.12.16 г. № 62? Если в квартире проживают 4 человека: 3 собственника по 1/3, из которых 2 взрослых и 1 несовершеннолетний, и мать 2 взрослых собственников. Сколько подавать заявлений на выдачу судебного приказа? Мать собственников будет фигурировать в одном заявлении или в двух?
Ответ: как правило, бремя содержания имущества несет его собственник. Исключения из этого правила устанавливаются законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Если имущество находится в долевой собственности, каждый ее участник обязан нести бремя его содержания соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей с зарегистрированных лиц (не являющихся собственниками) в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности другим лицам, можно в том случае, если они являются дееспособными или ограниченными судом в дееспособности членами семьи собственника (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).
На основании изложенного, полагаем, что нужно учитывать правила подачи заявления о выдаче судебного приказа, установленного п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 (ред. от 05.04.2022) «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», согласно которому в отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ
Так, отдельно нужно подавать заявление на каждого взрослого собственника, несовершеннолетнего (или законного представителя, в зависимости от возраста ребенка), а также на мать взрослых собственников, если она зарегистрирована в данном жилом помещении.
