Возможности: при выполнении ряда условий семьи с детьми освобождены от уплаты налога с доходов от продажи жилой недвижимости, полученных после 1 января 2021 года; с 1 января 2022 года в декларации 3-НДФЛ можно не отражать доходы от продажи имущества, если они полностью покрываются имущественным вычетом в 1 млн руб. (или 250 тыс. руб. – в зависимости от вида имущества).
Риски: при покупке квартиры в строящемся доме, которая будет передана застройщиком после 1 января 2022 года, обратиться за получением имущественного вычета можно только после госрегистрации права собственности на квартиру.
В Информации от 14.01.2022 ФНС России рассказала о нововведениях налогообложения в части покупки и продажи недвижимого имущества, которые вступили в силу с 1 января 2022 года.
– Уплата НДФЛ семьями с детьми при продаже жилой недвижимости. В отношении доходов от продажи жилой недвижимости, полученных после 1 января 2021 года, семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога при выполнении ряда условий, например:
- до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;
- общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или размеру кадастровую стоимость проданного жилья;
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно).
Полный перечень условий смотрите в обзоре на нашем сайте.
– Право на имущественный вычет при покупке квартиры по ДДУ. При приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный вычет возникает с даты передачи объекта застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (или иному документу о передаче объекта). В этом случае за получением вычета можно обратиться только после госрегистрации права собственности на недвижимость. Изменения применяются в отношении объектов, переданных застройщиком участнику начиная с 1 января 2022 года.
Отметим, что по ранее действующим правилам обратиться за вычетом можно было, не дожидаясь оформления права собственности.
– Исчисление срока владения квартирой, приобретенной по ДДУ. При продаже квартиры, приобретенной ранее на этапе строительства (по ДДУ или иному договору), минимальный предельный срок владения объектом недвижимости отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по такому договору. При этом не учитывается дополнительная оплата, связанная с увеличением площади объекта после ввода дома в эксплуатацию. Порядок применяется к доходам от продажи квартир, полученным с 2019 года.
Отметим, до внесения поправок срок считался с момента регистрации права собственности на квартиру.
– Декларирование дохода при продаже недорогой недвижимости и имущества. С 1 января 2022 года физлицо может не отражать в декларации 3-НДФЛ доходы, если в отношении проданного объекта использовано право на имущественный вычет и при этом стоимость проданной недвижимости или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает предельный размер вычета:
- 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) – для жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков (долей в указанном имуществе);
- 250 тысяч рублей – для иного недвижимого имущества (например, гаража);
- 250 тысяч рублей – для иного имущества (например, автомобилей).
То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости и НДФЛ к уплате нет, то декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно. Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить придется.
Важно отметить, что при определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, нужно обращать внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта. Подробнее об этом можно узнать в обзоре на нашем сайте.
На заметку: подробнее о налоговых вычетах при покупке и продаже квартир и иной жилой недвижимости можно узнать в материалах СПС КонсультантПлюс:
– Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? (Электронный журнал «Азбука права», 2022),
– Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены и как рассчитать его к возврату при покупке квартиры и другого недвижимого имущества? (Электронный журнал «Азбука права», 2022).
Кому нельзя ставить прививку от коронавируса: Минздрав утвердил перечень противопоказаний
Возможности: ознакомиться с перечнем постоянных и временных противопоказаний к вакцинации против коронавируса.
С 28 января 2022 года вступит в силу перечень медицинских противопоказаний к проведению профилактических прививок против COVID-19, утвержденный Приказом Минздрава России от 13.01.2022 N 8н. Противопоказания делятся на бессрочные, установленные на определенный срок и противопоказания к конкретным вакцинам.
Бессрочные противопоказания:
1) гиперчувствительность к веществам, входящим в состав вакцины, или к вакцине, в состав которой входят аналогичные вещества;
2) тяжелые аллергические реакции в анамнезе;
3) тяжелые поствакцинальные осложнения (анафилактический шок, тяжелые аллергические реакции, судорожный синдром, температура тела выше 40° C, гиперемия или отек в месте инъекции) на предыдущее введение вакцины или любого из ее компонентов (в случае многокомпонентных вакцин).
Временные противопоказания:
1) острые инфекционные заболевания, протекающие в средней и тяжелой средней степени тяжести, неинфекционные заболевания, обострение хронических заболеваний. Вакцинироваться можно только через 2-4 недели после выздоровления или наступления ремиссии;
2) ОРВИ в легкой форме, острые инфекционные заболевания ЖКТ. В этом случае идти прививаться можно после нормализации температуры тела.
Противопоказания к отдельным вакцинам:
1) злокачественные новообразования – нельзя прививаться вакцинами ЭпиВакКорона, ЭпиВакКорона-Н и КовиВак;
2) беременность и период грудного вскармливания – это противопоказания для вакцинации препаратами КовиВак, Спутник Лайт, ЭпиВакКорона, ЭпиВакКорона-Н, Спутник-М, а также Гам-КОВИД-Вак-Лио. Минздрав разъясняет, что беременность сроком от 22 недель и период грудного вскармливания не является противопоказанием к вакцинации препаратом Спутник V (Информация от 17.01.2022);
3) возраст меньше 18 лет – можно прививаться только вакциной Спутник-М;
4) возраст старше 60 лет – нельзя прививаться вакцинами КовиВак, ЭпиВакКорона-Н, Спутник-М, а также Гам-КОВИД-Вак-Лио;
5) иные медицинские противопоказания к проведению профилактических прививок против COVID-19, определенные инструкциями по медицинскому применению вакцин.
На заметку: с 1 марта 2022 года сертификат вакцинации будет содержать сведения о медицинских противопоказаниях к вакцинации.
Как в 2022 году работает программа возврата кешбэка за поездки по России
Возможности: при соблюдении условий программы можно получить кешбэк до 20 000 руб. с одной поездки при оплате до 12 апреля 2022 года картой «Мир» путешествия по России в период с 18 января по 30 апреля 2022 года (для круиза с 18 января по 1 июня 2022 года).
Приказом Ростуризма от 29.12.2021 N 623-Пр-21 установлены новые сроки предоставления туристической услуги, а также период оплаты ее стоимости с целью получения кешбэка по карте «Мир». Согласно документу оплатить отдых можно в срок с 18 января до 12 апреля 2022 года включительно, а отправиться в поездку – в период с 18 января по 28 апреля 2022 (дата окончания – не позднее 30 апреля 2022). В круиз можно отправиться с 18 января по 30 мая 2022 года (завершить его не позже 1 июня 2022 года).
Минимальная продолжительность поездки и размер возмещения остались такие же, как и на предыдущем этапе программы (соответственно, не менее двух ночей и кешбэк 20% стоимости одной путевки, но не более 20 000 руб. за одну путевку).
Для получения кешбэка перед оплатой нужно зарегистрировать карту «Мир» банка-участника в Программе лояльности платежной системы «Мир».
Туры и варианты проживания с кешбэком можно найти на сайте программы (мирпутешествий.рф).
В 2022 году планируют запустить и осенний этап программы. Подробнее читайте в обзоре «Программа путешествий по России с кешбэком возобновится в январе 2022 года» на сайте.
На заметку: об условиях программы туристического кешбэка можно узнать в Ситуации: Как туристу, купившему путевку для отдыха в РФ, вернуть часть потраченных на нее средств (получить кешбэк)? (Электронный журнал «Азбука права», 2021) в СПС КонсультантПлюс.
