68.32 Управляющая компания

Практика Линии Консультаций: тариф обслуживания МКД на доконкурсном обслуживании

Минстрой: ненадлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета может квалифицироваться как осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований

Статья: Требования УК к собственнику нежилого помещения на первом этаже жилого дома по восстановлению или ремонту фасада.

Читать далее…

Актуализированы правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Правительство вводит возможность заключения спецконтрактов для проведения капремонта в многоквартирных домах

Статья: Цифровые технологии, искусственный интеллект в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Определение Верховного Суда РФ от 16.09.2024 N 305-ЭС24-13769 по делу N А40-126668/2023 (О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании произвести перерасчет начислений за услуги и работы по техническому обслуживанию многофункционального комплекса, признании незаконными действий по начислению платы и взыскании неосновательного обогащения)

Приведены разъяснения, связанные с введением с 1 июля 2024 года запрета на взимание комиссионного вознаграждения за перечисление платы за ЖКУ, вносимой физлицами, нуждающимися в социальной поддержке

Даны разъяснения по вопросу о необходимости получения решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, если назначение здания изменилось в результате реконструкции

Определение Верховного Суда РФ от 06.09.2024 N 307-ЭС24-14264 по делу N А66-1940/2022 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании с субъекта РФ в лице Министерства финансов субъекта РФ и с Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства субъекта РФ убытков в виде межтарифной разницы.

Читать далее…

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.08.2024 N 305-ЭС23-29781 по делу N А40-232295/2022 (Об обязании устранить нарушения и передать необходимую для подключения к электросети документацию)

Определение Верховного Суда РФ от 02.09.2024 N 309-ЭС24-15380 по делу N А76-39036/2018 (О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по оплате фактически поставленной тепловой энергии, неустойки)

Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2024 N 308-ЭС24-13749 по делу N А63-8961/2023 (О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, пени за несвоевременное внесение денежных средств)

Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2024 N 303-ЭС24-15377 по делу N А51-2697/2023 (О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга за поставленную тепловую энергию и пени за просрочку платежей)

Определение Верховного Суда РФ от 30.08.2024 N 306-ЭС24-15088 по делу N А12-30943/2022 (О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по оплате тепловой энергии, пени)

Определение Верховного Суда РФ от 19.08.2024 N 303-ЭС24-13023 по делу N А73-15312/2022 (О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт)

Даны разъяснения по вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Залитие в многоквартирном доме

Демонтаж аварийного старого щитка, от которого питаются квартиры

Разъяснены особенности расчета за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме

Даны разъяснения по вопросу выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета

Вопрос: О включении суммы НДС в цены (тарифы) работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, отказавшимися от освобождения НДС.

Читать далее…

Лицензии управляющих компаний: сроки продления и выдачи новых разрешений будут сокращены в 2025 году

Даны разъяснения по вопросу проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Разъяснены некоторые особенности проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Рассмотрен вопрос о содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Даны ответы на вопросы, касающиеся контроля за эксплуатацией зданий и сооружений

Минстрой: при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об ином канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены

Статья: Управляющие компании — анализ новых споров по ним

Практика Линии Консультаций: ремонт общего имущества

Актуализирован перечень вопросов, предлагаемых на квалификационном экзамене лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, наличие которого является лицензионным требованием при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и (или) предоставлении лицензии на осуществление такой деятельности

Определен порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме

Учредителей управляющих компаний в МКД, лишенных лицензии, будут вносить в реестр дисквалифицированных лиц