Риски: с 5 июля 2025 года передача из корыстной заинтересованности своего электронного средства платежа или доступа к нему другому лицу для совершения неправомерных операций или осуществление из корыстной заинтересованности неправомерных действий с использованием своего электронного средства платежа по указанию и (или) в интересах другого лица влечет уголовную ответственность.
Федеральным законом от 24.06.2025 N 176-ФЗ ст. 187 УК РФ дополнена новыми частями, предусматривающими уголовную ответственность за осуществление неправомерных операций с использованием электронного средства платежа.
Речь идет о следующих действиях:
– передача клиентом банка электронного средства платежа (далее – ЭСП) (доступа к нему) для незаконных операций;
– проведение клиентом банка незаконных операций с ЭСП по указанию или в интересах другого лица;
– приобретение или передача другому лицу из корысти ЭСП (доступа к нему) для незаконных операций;
– приобретение ЭСП (доступа к нему) для передачи другому лицу из корысти;
– проведение незаконных операций с ЭСП.
Также ст. 187 УК РФ дополнена примечаниями, в которых разъясняются следующие понятия: «электронное средство», «электронное средство платежа» и «неправомерная операция».
Определено, при каких условиях лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное частями 3 или 4 ст. 187 УК РФ, может быть освобождено от уголовной ответственности.
Изменения вступили в силу 5 июля 2025 года.
На заметку: о переводе электронных денежных средств читайте в Ситуации: Каковы особенности перевода электронных денежных средств? (Электронный журнал «Азбука права», 2025) в СПС КонсультантПлюс. Быть в курсе основных изменений в области уголовного законодательства поможет Обзор: «Основные изменения в УК РФ в 2025 году» (КонсультантПлюс, 2025).
ЦЕНТР ОПЕРАТИВНОГО КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ ОТВЕЧАЕТ
Как по новым правилам зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества?
Риски: с 1 января 2025 года размер госпошлины за госрегистрацию договора аренды недвижимости для организаций составляет 44 000 рублей (ранее – 22 000 рублей). С 1 марта 2025 года юрлица должны направлять заявления о регистрации прав только в электронной форме.
Возможности: подать указанные заявления в бумажном виде можно в том случае, если стороной сделки является физлицо либо если есть сообщение о техническом сбое.
Договор аренды недвижимости подлежит регистрации, если он заключен на срок не менее года (ст. 609, п. 1 ст. 610 ГК РФ). В порядке регистрации договора аренды произошли некоторые изменения:
- Повышен размер госпошлины
С 1 января 2025 года размер пошлины за госрегистрацию договора аренды недвижимости составляет (подп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
– 44 000 рублей – для организаций (ранее – 22 000 рублей);
– 4 000 рублей – для физических лиц (ранее – 2 000 рублей).
Напоминаем, что расходы по уплате госпошлины несет та сторона, которая обращается за госрегистрацией (подп. 1 п. 2 ст. 333.17, п. 2 ст. 333.18 НК РФ).
Обратите внимание: если договор заключен с органом госвласти или местного самоуправления, то обратиться за регистрацией должен именно этот орган. При этом такие органы освобождены от уплаты госпошлины. Следовательно, в этом случае госпошлина уплачиваться не будет (часть 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ, Письмо Минфина России от 25.05.2016 N 03-05-06-03/29946).
- Ограничены способы подачи заявления на регистрацию
С 1 марта 2025 года юридические лица могут подать документы только в электронном виде через Единый портал госуслуг, порталы государственных и муниципальных услуг субъектов РФ, сайт Росреестра (в том числе через личный кабинет) или с использованием иных информационных технологий, включая веб-сервисы, за исключением установленных случаев (часть 1.6 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Исключениями из данного правила являются следующие случаи:
– стороной сделки, подлежащей госрегистрации, или сделки, на основании которой подлежит госрегистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физлицо (кроме ДДУ в форме электронного документа);
– некоторые организации (СНТ, ЖСК, ТСЖ и др.) до 1 января 2026 года могут направлять на бумажном носителе заявления об осуществлении кадастрового учета недвижимого имущества или госрегистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества.
В Информации от 14.02.2025 Росреестр уточнил: при техническом сбое для всех юрлиц предусмотрена возможность подачи документов в регистрирующий орган на бумажном носителе. Подробнее о переходе на электронное взаимодействие с юрлицами при регистрации недвижимости рассказано в обзоре на нашем сайте.
На заметку: пошаговый алгоритм регистрации организацией договора аренды недвижимого имущества приведен в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.
