Расчет носит справочный характер и не может быть основанием для совершения юридически значимых действий.

Калькулятор ипотеки

Стоимость недвижимости

Укажите сумму

Первоначальный взнос

Сумма первоначального взноса превышает стоимость недвижимости
Сумма первоначального взноса равна стоимости недвижимости

Дата выдачи

Расчёт возможен с 01.01.1995
Укажите дату выдачи

Срок кредита

Укажите срок кредита

Ставка кредита

%
Укажите ставку кредита

Начало действия ставки и размер ставки

В расчёте изменение ставки учитывается с начала очередного платёжного периода, следующего за датой изменения ставки, указанной в данном поле.
Дата выдачи
%
Укажите ставку
%
Расчёт возможен с 01.01.1995
Дата ставки не может быть раньше даты выдачи кредита
Укажите дату
Дата ставки не может повторяться
Укажите ставку
Укажите дату и ставку

Вид платежа

Аннуитетный платёж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
Дифференцированный платёж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Дата платежей

На выбранную дату будет рассчитываться ежемесячный платёж по кредиту.
Дата выплаты переносится на первый рабочий день, если день выплаты приходится на субботу и воскресенье, а также на нерабочие праздничные дни по ТК РФ и перенесённые Правительством РФ выходные.

Первый платёж

При уменьшении суммы платежа происходит перерасчёт ежемесячного платежа, в то время как при уменьшении срока платежа ежемесячный платёж остаётся прежним, однако срок выплаты по кредиту уменьшается в соответствии с уменьшением задолженности.
Очистить Обратная связь
Печать Экспорт в Word

Досрочное погашение превышает остаток кредита и процентов по состоянию на . Расчёт произведён исходя из суммы досрочного погашения, равной остатку кредита и процентов.

Кредит закрыт , раньше установленной даты .

Сумма платежа в месяц

от до

Заключительный платёж

Сумма всех платежей

Переплата

от суммы кредита

Стоимость недвижимости:

Первоначальный взнос:

Дата выдачи кредита:

Установленный срок кредита:

Фактический срок кредита:

Ставка кредита: в год

Досрочных погашений:

Порядок расчёта

Сумма дифференцированного платежа за месяц = Сумма на погашение кредита + Сумма процентов

Сумма на погашение кредита за месяц = Сумма кредита / Количество месяцев

Сумма процентов = Остаток задолженности по кредиту × (Количество дней, за которые начисляются проценты × Годовая ставка / 100 / количество дней в году)

Сумма аннуитетного платежа за месяц = Сумма кредита × ( (Годовая ставка / 100 / 12) / (1 - (1 + (Годовая ставка / 100 / 12) ) - Количество месяцев ) )

Сумма процентов = Остаток задолженности по кредиту × (Количество дней, за которые начисляются проценты × Годовая ставка / 100 / количество дней в году)

Примечание

При расчёте процентов новая ставка применяется, начиная с процентного периода, следующего за периодом, внутри которого изменилась ставка. Процент по новой ставке пересчитывается на дату очередного регулярного платежа. Учитывается только последнее изменение ставки внутри процентного периода.

Ипотечный калькулятор с опцией досрочного погашения поможет самостоятельно рассчитать размер периодического платежа, общую сумму платежей и сумму переплаты. Калькулятор рассчитывает ипотеку с первоначальным взносом. Для расчета ипотеки нужно указать стоимость недвижимости, первоначальный взнос, дату выдачи кредита и его срок, выбрать вариант ставки (фиксированная или переменная) и ввести ее размер. Если ставка переменная, для каждого значения ставки понадобится ввести дату, с которой она применяется.

Используя калькулятор для расчета ипотечного кредита физлица, помните, что заемщик может отказаться от страхования жизни и здоровья, но банк в этом случае вправе увеличить ставку по такому кредиту по сравнению с кредитом, предусматривающим страховку (ст. 9.1 Закона N 102-ФЗ; ч. 2.2, 2.3, 2.6 ст. 7 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).

Изменяя при расчете на калькуляторе ипотеки сумму кредита, его срок, размер первоначального взноса и порядок погашения, вы сможете подобрать приемлемые условия погашения с учетом финансовых возможностей. Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы на покупку жилья в ипотеку. Льготы могут состоять, к примеру, в снижении процентной ставки, стоимости жилья, суммы первоначального взноса. Рекомендуем учесть такую возможность при онлайн-расчете на кредитном калькуляторе ипотеки.

На онлайн-калькуляторе ипотеки можно рассчитать проценты как при аннуитетных, так и при дифференцированных платежах. Платеж в погашение кредита складывается из двух частей: одна часть погашает проценты, другая - основной долг.

При аннуитетных платежах ежемесячная сумма выплат фиксированная. В нее входит полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, и часть самого кредита. Калькулятор ипотеки рассчитает каждый платеж по части основного долга так, чтобы все периодические платежи по кредиту были равными. Размер платежа в последний месяц может отличаться от других платежей.

При дифференцированном способе погашения платежи между собой не равны – на первые месяцы приходятся максимальные суммы. Дифференцированные платежи ипотечный калькулятор подсчитает так, чтобы приходящиеся на основной долг части платежа были одинаковы на протяжении всего периода ипотеки. Проценты, выплачиваемые в сумме платежей при дифференцированном способе, уменьшаются с каждым месяцем.

Калькулятор по ипотечному кредиту определяет сумму процентов с использованием ежедневной ставки, как большинство банков. Поскольку законом единый порядок расчета не установлен, то рекомендуем уточнить в выбранном банке, как рассчитывают ипотеку именно в нем. Полученные при расчете на онлайн-калькуляторе ипотеки данные могут отличаться от расчета, проведенного банком.

Расчет носит справочный характер и не может быть основанием для совершения юридически значимых действий.
₽